A residential block with commercial parter | Obytný blok s obchodním parterem

CTU in Prague - Faculty of Civil Engineering

Project idea

It is a design of a new complex of apartment buildings with additional commercial space near the river Vltava with views on the opposite bank Vyšehrad. The proposal includes three main aims: the diverse layout and size of the flats, the presence of basic commercial facilities, the connection to greenery and active leisure in it.

Jedná se o návrh nového komplexu bytových domů s doplňkovými komerčními prostory u řeky Vltavy s výhledem na protější břeh Vyšehradu. Návrh se snaží zahrnout tři hlavní cíle: různorodé dispozice a velikosti bytů, přítomnost základní komerční vybavenosti, propojení se zelení a aktivní trávení volného času v ní.

Project description

This thesis presents a design of an apartment building with a commercial space on the ground floor in Prague 5 - Smíchov, which is part of a complex of mostly residential buildings. The thesis builds on the pre-thesis project which consisted of an urban study of the given area near the river Vltava. The new building complex copies the layout of the plot, which has a body of water running through its axis. The body of water is surrounded by public greenery, which creates a small park meant mainly for the residents of the new houses.The six-storey building is located to the south-east of a flat plot of land sloping down towards the river. The apartment building also contains a café and a boat rental service on the ground floor and a smaller commercial space in the first basement (sweet-shop, vegan bistro, in-line skates rental service), which connect to the waterfront. The design includes apartments of different sizes including luxury duplex apartments on the top two floors. The apartments face east-west and they have perforated brass balconies, which complement the light grey brick façade.


Předmětem diplomové práce je návrh bytového domu s obchodním parterem v Praze 5- Smíchov, který je součástí souboru budov s převážně residenční funkcí. Práce navazuje na předdiplomní projekt, jehož náplní byla urbanistická studie daného území u Vltavy. Komplex nových budov kopíruje tvar pozemku jehož osou prochází vodní prvek, okolo kterého se vlní zálivy veřejné zeleně a vytváří tak malý park určený zejména obyvatelům nových domů.Řešený šestipodlažní objekt se nachází na jihovýchodní části rovinného pozemku, který se svažuje směrem k řece. Součástí bytového domu je také kavárna a půjčovna lodí v 1.NP a menší komerční prostory v 1.PP (cukrárna, vegan bistro, půjčovna in-line bruslí), které navazují na náplavku. V domě jsou navrženy různě velké byty včetně luxusních mezonetů v posledních dvou podlažích. Byty jsou orientovány východozápadně a jsou doplněny balkony z děrovaného mosazného plechu, které doplňují fasádní obklad ze světle šedých cihel.

Technical information

The building has 6 upper floors and 1 floor below surface where are collective garages, utility rooms, cellars and charging stations for electric vehicles. The whole building is based on piles because of near river Vltava. Construction system is combined made of reinforced concrete. The building is insulated with a contact insulation.
The residential house is designed according to the low energy standards. The heating is central with possible regulations in each flat. Air condition is planned in both residential and commercial parts. The rain water is collected in the central water reservoir and then used for watering plants in the park. In summer months it also works as natural air condition. Photovoltaic panels with east-west orientation are also installed on the roof.

Řešená budova má 6 nadzemních podlaží a jedno podzemní, kde se nachází hromadné garáže, technické místnosti, sklepní kóje a dobíjecí stanice pro elektromobily. Jedná se o kombinovaný konstrukční systém ze železobetonu. Objekt je zateplen kontaktním zateplovacím pláštěm.
Bytový dům je navržen podle nízkých energetických standardů. Objekt je vytápěn pomocí tepelného čerpadla země-voda, které je dále napojeno na podlahové vytápění. Vytápění je ústřední s možností regulace v každém bytě. Větrání je zajišťováno vzduchotechnickými jednotkami jak v jednotlivých bytech, tak v komerčních prostorech. Dešťová voda je shromažďována v centrálním vodním prvku a dále využita na zalévání zeleně v přilehlém parku. V letních měsících funguje díky odparu jako přirozená klimatizace. Na střeše jsou také instalovány fotovoltaické panely s východo-západní orientací.